← Tilbage
Stor, lys 3V’er på grænsen til Frederiksberg, billede 1 af 3
1 / 3

Frederiksgårds Allé 12, 2. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

5.200.000 kr.

64.198 kr/m²

Ejerudgift 4.293 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.476 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en 3V’er fuld af gode oplevelser, der nu står til salg her på en eftertragtet Vanløse-adresse – lige på grænsen til Frederiksberg. I overtager 81 m2, der er både charmerende og velholdte, og så byder de tilmed på et flot lysindfald og en grøn udsigt over nabolaget. I skal op på 2. sal for at finde vej til hoveddøren, som leder jer indenfor i en lys og indbydende hjørnelejlighed med en veldisponeret og delevenlig planløsning. I møder først en fordelingsentré med et tilstødende gangareal, der kan rumme nogle smarte opbevaringsløsninger. Derudover fører entréen jer videre mod bl.a. to gode værelser og et stort badeværelse, der er indrettet med både separat brus og vaskesøjle. Hjemmet byder på en skøn forening af klassisk charme og moderne indslag. I kan bl.a. nyde synet af plankegulve og stuklofter, der går igen fra rum til rum, mens køkkenet præsenterer sig flot og stilrent med alt fra grebsfrit inventar til en bagvæg beklædt med fliser lagt i sildebensmønster. Det moderne køkken giver jer også en integreret opvaskemaskine, en ovn i arbejdshøjde samt pladsen til en hyggelig spisekrog. Lejligheden er stor, og rummene er gode og regulære. Det mærker I også i stuen, hvor den dejlige rumfornemmelse forstærkes yderligere af et naturligt lysindfald, der finder vej ind gennem de store sprossede vinduespartier; og gennem vinduerne er der fri udsigt til de høje trækroner, der pryder det grønne fællesareal for foden af bygningen. Dertil kommer også et fælles gårdmiljø, der ligger i fred og ro tilbagetrukket fra vej og byliv. I kommer til at bo i et roligt område, med kun kort gåtur til Godthåbsvej, der frister med spisesteder, indkøbsmuligheder og lokale kaffebarer. Den stemningsfulde gade leder jer også direkte mod resten af Frederiksberg, hvor I kan shoppe og finde lækre restauranter – og hvis I foretrækker offentlig transport, når I skal omkring, har I heldigvis kun 550 m til S-toget og 1,1 km til metroen ved Flintholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 992 m
Bus
Rebildvej
Ca. 86 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 26 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 481 m
Café
Vanløse Fugle
Ca. 273 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 773 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 1,2 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
730 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.160.000 kr.
Banklån
780.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse