Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Frederiksdal Alle 88, 7800 Skive, billede 1 af 1

Frederiksdal Alle 88

7800 Skive

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.310 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 145 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og bynær beliggenhed udbyder vi nu en virkelig velindrettet villa fyldt med skønne detaljer. Blottede mursten, varme trænuancer og store vinduespartier præger de indretningsvenlige rum, og rammerne er sågar både velfungerende, men også fuld af muligheder for jer, der vil sætte eget præg. I bosætter jer i den vestlige del af Skive med masser af indkøbsuligheder rundt om det ene hjørne og Skive Ådal lige rundt om det andet. Der er heller ikke langt til hverken skole, dagtilbud, idrætshal eller andre daglige fornødenheder, ligesom det tager fem minutter at køre og små ti minutter at cykle ind til midtbyen med regionaltog, handelsliv og restauranter. Huset ligger på en kuperet grund, hvor det er nænsomt bygget ind i terrænet, så stueplanet får frit og åbent kig på den ene side samt direkte udgang til haven på den anden. Fortil kan bilen desuden let trilles ind i den lukkede garage, og fra den velanlagte indkørsel fører en trappe op mod baghaven, der er yderst ugeneret og byder på det fineste, blomstrende terrassemiljø. Huset kan tilgås fra begge plan, men lad os starte nederst, hvor der er fyrrum og god plads til snavset overtøj. Trappen fører herfra op til et fint gangareal med gæstetoilet og mere anvendelig plads. Det næste, I skal se, er stuen, og den er virkelig rummelig med plads til flere zoner og ikke mindst store vinduespartier mod syd, hvor I takket være den hævede placering får et skønt kig til Ådalen. Der er desuden direkte adgang mellem stuen og det tilstødende køkken, mens en mindre stue, der også kan bruges som et værelse, står til rådighed. Hertil kommer to gode soveværelser og et retro badeværelse med både kar og brus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.