Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Frederiksdal Alle 12A

7800 Skive

Fra EDC

2.495.000 kr.

17.821 kr/m²

Ejerudgift 1.558 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.111 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.111 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Skives mest eftertragtede adresser udbydes nu et af Frederiksdal Allés sødeste og mest charmerende huse. Den klassiske murermestervilla fra 1923 ligger højt placeret med en skøn og blivende udsigt over Karup Ådal, mens den smukke have skaber en grøn og stemningsfuld ramme om hverdagen. Her er en helt særlig ro, som mærkes allerede ved ankomsten. Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for husets oprindelige udtryk. Senest er køkkenet udskiftet til et stilrent Invita køkken fra 2018, hvor de lyse elementer og de varme bordplader passer naturligt til husets karakter. Fra køkkenet er der forbindelse til de to lyse opholdsstuer med de originale plankegulve, flotte fyldningsdøre og den markante buede karnap, som giver masser af lys og personlighed. To stuer - Den ene med brændeovn og udgang til terrrasse og have. På 1. sal er loftet ført til kip, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse. Her finder I to store værelser, et lyst badeværelse med el gulvvarme og en udsigt, som følger jer gennem etagen. Kælderen rummer et bryggers, badeværelse, fyrrum og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads. Grunden på 1.111 m² er noget helt særligt. Den er anlagt med flere terrasser og hyggelige opholdssteder, så der altid kan findes et sted med enten sol eller skygge, læ eller frisk luft. Samtidig danner den smukke beplantning og udsigten over ådalen en atmosfære, som er svær at finde andre steder. Frederiksdal er et attraktivt område med kort afstand til både bymidten, naturen og hverdagens faciliteter. Denne bolig skal opleves ved selvsyn!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.