← Tilbage
LUKSUS TIL DEN KRÆSNE, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksberg Alle 41, 5. 504.

1820 Frederiksberg C

Fra &Living

5.700.000 kr.

100.000 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.547 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
3.481 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Til den kræsne – midt på Frederiksberg Allé Det er ikke overdrevet at betegne denne lejlighed som en af de absolut top-bedst beliggende i sin størrelse i komplekset! Ikke alene befinder du dig på 5. sal, med formidabel udsigt udover byen. Du har også dit eget lounge-område lige udenfor døren! Solen er gavmild, stemningen er luksus. Du ved godt, at du lige har up-gradet til lækkeri. Kombinationen af den unikke placering, den høje kvalitet og det sjældne udbud gør samtidig boligen til en attraktiv investering – både nu og på sigt. En bolig, der skiller sig ud – med en udsigt, et uderum og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Der er noget helt særligt over Frederiksberg Allé. Dens brede boulevardstemning, de historiske facader og de høje trækroner giver en følelse af Paris midt på Frederiksberg. Og netop her – i det moderne metrobyggeri på nummer 41 – finder du denne lyse og indbydende lejlighed på 57 veldisponerede kvadratmeter. Boligen består af et pragtfuldt køkken/alrum, et godt stort badeværelse i enkel, tidløs stil samt et stort rum med plads til såvel soveafdeling som hyggestue. I mellem-entreen findes gode indbygningsskabe. Overalt er der en let og klassisk atmosfære – med smukt lysindfald og en tryg, urban stemning. Planløsningen er intuitiv og nem at indrette – perfekt som første bolig, pied-à-terre eller for den, der vil bo midt i byen uden at gå på kompromis med komfort, sikkerhed og ro. Beliggenheden er unik. Du bor direkte på den ikoniske allé og samtidig kun få skridt fra metrostationen, som bringer dig rundt i hele byen på få minutter. Frederiksberg Have ligger en kort gåtur væk, og hele området omkring Gammel Kongevej, Værnedamsvej og det pulserende kulturliv på Det Ny Teater og Betty Nansen er lige om hjørnet. Med denne lejlighed får du ikke bare en veldisponeret bolig – du får adgang til det bedste af byen. En tryg base med storbyens kultur, grønne åndehuller og charmerende Frederiksberg-stemning uden for hoveddøren. Byggeriet er fra 2020, og således er der lækkert indgangsparti, elevator og et æstetisk, privat og grønt gårdmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 56 m
Bus
Frederiksberg Allé St.
Ca. 20 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 132 m
Se 5 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 49 m · 21 inden for 1 km
Café
Te Amo
Ca. 45 m · 80 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 439 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 532 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 285.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.560.000 kr.
Banklån
855.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Frederiksberg | København

88446030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1820 Frederiksberg C