← Tilbage
Eksklusivt Gated Community på Frederiksberg C: Lys 1-værelses på 1. sal med separat køkken og privat parkering, billede 1 af 8
1 / 8

Carl Bernhards Vej 13C, 1. 26.

1817 Frederiksberg C

Fra Brikk

4.175.000 kr.

81.863 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.838 kr./md.

  • 51 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.091 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo på en af Danmarks absolut mest populære adresser, uden at gå på kompromis med tryghed og moderne komfort? Velkommen til Frederiksberg C. Her overtager du nøglerne til en sublimt indrettet etværelses lejlighed på 51 kvadratmeter, som er placeret i et eftertragtet og lukket Gated Community med moderne App-adgang. Du bor fuldstændig fredeligt og tilbagetrukket i smørhullet mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade, mens du har alle hverdagens luksusfaciliteter lige ved hånden – herunder adgang til egen og aflåst parkering samt el-opladning til biler direkte på ejendommens område. Indenfor på 1. sal møder du en sjælden og eftertragtet planløsning for en etværelses lejlighed: Du får nemlig et stort, separat køkken med opvaskemaskine, så du slipper for at have madlavningen i samme rum som du sover i. Boligen er lys, indbydende og næsten klar til indflytning. Det store opholdsrum har uendelige indretningsmuligheder for både sovezone, sofa og spisekrog, og rummet fuldendes af et nyrenoveret vinduesparti fra august 2026, der bader lejligheden i dagslys og leder dig ud på den store, integrerede altan, hvor du sidder i perfekt læ for vind og vejr. Du får også et klassisk lyst flisebadeværelse i fornuftig størrelse. Beliggenheden bliver ikke bedre. Du bor blot 400 meter fra metroen og kan herfra komme hurtigt videre til resten af byen. Du kommer også til at ligge tæt på teatrene, restauranterne, indkøb og caféerne, ligesom Frederiksberg Haves grønne stier er en naturlig forlængelse af dit nabolag. En sjælden perle, der kombinerer storbyens puls med ultimativ bekvemmelighed og sikkerhed. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 268 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 73 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 43 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 75 m · 20 inden for 1 km
Café
Buna & Co. Vesterbrogade
Ca. 91 m · 80 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 173 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 586 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
774 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 208.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.340.000 kr.
Banklån
626.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.332 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren