← Tilbage
Frederiks Plads 8, 5. 5. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Frederiks Plads 8, 5. 5.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

3.898.000 kr.

61.873 kr/m²

Ejerudgift 3.042 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
5.430 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne flotte 2-værelses lejlighed, der byder på en moderne indretning, gode lysindfald og attraktive detaljer. Allerede ved indgangen mødes man af et indbydende køkken-alrum, som fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt. Køkkenet fremstår stilrent med fine detaljer og et tidløst design, der skaber en elegant og hyggelig atmosfære. Alrummet rummer både en hyggelig spiseafdeling og en komfortabel sofaafdeling, hvilket giver god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens første altan, hvor der er rig mulighed for at indrette sig med havemøbler og nyde udelivet i rolige omgivelser. Lejlighedens værelse har en rigtig god størrelse med plads til både seng, opbevaring og eventuel kontorplads. Som en ekstra bonus har værelset egen udgang til endnu en altan, hvilket giver et skønt lysindfald og en eksklusiv følelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche samt praktisk vaskesøjle, der gør hverdagen ekstra nem. En moderne og velindrettet lejlighed med to altaner, gode indretningsmuligheder og en attraktiv planløsning – perfekt til både singlen, parret eller førstegangskøberen. Frederiksbjerg er et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer – og med denne beliggenhed bor du tæt på det hele. Her er kort afstand til Jægergårdsgades specialbutikker, caféer og spisesteder, Bruuns Galleri, Aarhus Hovedbanegård, havnefronten og strand. Samtidig har du grønne områder og gode forbindelser rundt i byen lige ved hånden, hvilket gør hverdagen både nem og attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 325 m
Bus
Spanien
Ca. 195 m
Dagligvarer
Babunia Aarhus
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skanseparken
Ca. 412 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 238 m · 16 inden for 1 km
Café
Danske Bank Århus
Ca. 84 m · 72 inden for 1 km
Fitness
Aarhus CrossFit Sydhavnen
Ca. 259 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 263 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 194.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.118.400 kr.
Banklån
584.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C