← Tilbage
Harald Jensens Plads 9, 3. th. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Harald Jensens Plads 9, 3. th.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

6.250.000 kr.

57.870 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.710 kr./md.

  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.205 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en klassisk lejlighed på attraktive Frederiksbjerg, beliggende i en ejendom med elevator. Her mødes flotte originale detaljer og moderne løsninger i en lys og indbydende bolig, hvor den skønne udsigt og hele to altaner skaber de perfekte rammer. Stuen fungerer som et af boligens samlingspunkter, og her er der lagt vægt på detaljer som flotte paneler på væggene og sildebensparket på gulvet. De høje vinduer giver et flot lysindfald og fører direkte ud til en af de to altaner i lejligheden, hvorfra der er hyggelig udsigt over Harald Jensens Plads. Altanen har plads til et lille cafésæt, hvor morgenkaffen kan nydes. I forlængelse af stuen ligger spiseafdelingen, hvor der er god plads til et stort spisebord, der kan rumme hele familien og vennerne. Her er nem at indrette efter egne behov, og de høje vinduer går igen og binder de to rum sammen. En skydedør mellem rummene gør det desuden muligt at afskærme dem fra hinanden, hvis man foretrækker det. Entréen er en lang gang med sildebensparket, der fortsætter fra stuen, og fungerer som boligens fordelingsgang til de øvrige rum. Her er plads til overtøj og skoene. Køkkenet er udført i hvide elementer, hvor bordpladen spiller godt sammen med det rene udtryk. Den aflange form giver meget skabs- og bordplads og i køkkenet er der også plads til et mindre spiseområde, oplagt til mindre måltider. For enden af køkkenet er der udgang til lejlighedens anden altan, som vender mod gården og giver mere rolige omgivelser, ude af syne fra pladsens liv. Her er plads til loungemøbler, og de varme måneder kan nydes i ro og hyggelige omgivelser. Lejligheden rummer to gode værelser, som i dag bliver brugt som soveværelse og børneværelse. Soveværelset har plads til en dobbeltseng og har indbyggede skabe med masser af plads til garderoben. Der er ligeledes mulighed for en kontorkrog, hvis man ønsker det. Det andet værelse bruges som børneværelse i dag, men kan også indrettes som gæsteværelse eller kontor. Begge værelser har et stort vinduesparti, som gør at lyset strømmer ind. Badeværelset fremstår moderne, hvor det mørke flisegulv giver en flot kontrast til de hvide elementer. Den separate bruseniche er en ekstra kvalitet i hverdagen. Beliggenheden tilbyder det bedste fra flere verdener. Der er kort afstand til Ingerslev Boulevard, hvor det hyggelige marked har åbent onsdage og lørdage, gode parkeringsforhold og indkøbsmuligheder lige i nærheden. Samtidig er der nem adgang til både skov, vand og centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Harald Jensens Plads/Skanderborgvej
Ca. 57 m
Dagligvarer
Meny Aarhus C
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
MibBageri
Ca. 200 m · 7 inden for 1 km
Café
Lige Om Hjørnet
Ca. 379 m · 20 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 567 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Langenæs Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C