Fredensvej 59
2970 Hørsholm
Fra Lokalbolig
8.795.000 kr.
47.032 kr/m²
Vurderet 12% under markedetEjerudgift 7.442 kr./md.
- 187 m²
- 1552 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 191 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.10
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 187 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1973
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 187 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1552 m²
Boligen har
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,1–10,9 mio. kr.
12% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20269.145.000 kr.
- Til 15. sep. 20268.995.000 kr.
- Til 23. sep. 20269.145.000 kr.
- Nuværende pris8.795.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger for enden af Fredensvej på grænsen mellem Hørsholm og Rungsted. Beliggenhed tæt på natur og grønne områder.
- Tæt på Rungsted
- Grønne omgivelser med høje træer
- Parkagtig have
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Rungsted Kyst
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Sanskevej
- Ca. 698 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 816 m
- Skoledistrikt
- Hørsholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 478 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 985 m
- Café
- Cafe Amokka
- Ca. 804 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 1,4 km
- Apotek
- Rungsted Apoteksudsalg
- Ca. 946 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 470 m
- Motorvej
- 2,5 km
- Jernbane
- 147 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Boligøkonomi
Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.036.000 kr.
- Banklån
- 1.319.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.442 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.145 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.189 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hørsholm ApS
45765030
