RUMMELIGT SOMMERHUS MED HAVUDSIGT OG KUN FÅ MINUTTER TIL STRANDEN, billede 1 af 8

1 / 8

Fredensvej 2

3250 Gilleleje

Fra &Living

3.995.000 kr.

44.888 kr/m²

Ejerudgift 3.620 kr./md.

89 m²
897 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 34 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 89 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1982

Uderum

Grundareal: 897 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Tinkerup Strand finder I dette rummelige sommerhus på hele 90 kvm., hvor havudsigten og den korte afstand til stranden er blandt de helt store kvaliteter. Fra både stuen og haven kan I nyde kigget mod havet, mens turen ned til stranden klares på blot få minutter til fods. Sommerhuset byder på en særdeles god planløsning med hele fire soveværelser og to badeværelser, hvilket gør huset oplagt til den store familie eller til jer, der gerne vil have god plads til overnattende gæster. Hertil kommer en rummelig stue, der ligger i naturlig forlængelse af køkkenet og skaber et dejligt opholdsrum med plads til både samvær og afslapning. Udenfor får I en skøn have, hvor udsigten mod havet sætter en helt særlig ramme om sommerdagene. Her kan ferien nydes i fredelige omgivelser med stranden inden for kort gåafstand. Beliggenheden kombinerer sommerhuslivets ro med nem adgang til områdets mange muligheder. I nærområdet finder I både indkøb, grill og pizzeria, mens der kun er en kort køretur til Gilleleje Havn og byens hyggelige miljø med butikker, caféer og gode restauranter. Et rummeligt og velfungerende sommerhus med fire soveværelser, to badeværelser, en god planløsning og ikke mindst en skøn havudsigt – alt sammen få minutters gang fra stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 189 m
Sø: 724 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.996.250 kr.
Banklån: 799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.