Fr Leyels Vej 21, 3070 Snekkersten, billede 1 af 1

Fr Leyels Vej 21

3070 Snekkersten

Fra Nybolig

4.985.000 kr.

28.815 kr/m²

Ejerudgift 3.997 kr./md.

  • 173 m²
  • 712 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne solide murstensvilla har været i samme families eje siden opførelsen i 1980, hvilket vidner om et hjem, der er blevet passet og plejet gennem generationer. Det betyder først og fremmest, at de ydre rammer fremstår sunde, velholdte og velbyggede. Samtidig giver boligen en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg på de indvendige kvadratmeter. Hjemmet fremstår med en autentisk atmosfære og en indretning, der afspejler sin tid, hvilket giver den kommende ejer et stærkt udgangspunkt for at skabe drømmeboligen præcis efter egne ønsker og behov. Flere væsentlige forbedringer er allerede foretaget. Halvdelen af husets vinduer blev udskiftet i 2016, og badeværelset fremstår i en nyere og mere tidssvarende stil. Selv de blyindfattede ruder fremstår pænt, så er man til retrostillen, er dette også en oplagt mulighed for at bevare udtrykket. Derudover rummer boligens indretning spændende muligheder for at åbne op mellem køkken, spiseafdeling og stue. Her er det i høj grad kun fantasien, der sætter grænser for de fremtidige indretningsløsninger. Ejendommen er beliggende i et yderst familievenligt kvarter med lukkede veje og gode stisystemer, som skaber trygge rammer for områdets børn. Her kan børnene lege frit, mens hverdagen glider nemt med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler. Snekkersten er kendt for sin attraktive kombination af kyst, natur og byliv. På få minutter når I de hyggelige strande og den maritime stemning ved Øresund, mens Helsingørs historiske bymidte med de charmerende, gamle gader, kulturtilbud, caféer og butikker kan nås på blot ca. 10 minutter. Her får man således det bedste fra begge verdener: fredelige og trygge omgivelser tæt på vandet kombineret med nem adgang til byens mange oplevelser. Her får du med andre ord en velholdt villa med et solidt fundament, masser af potentiale og en attraktiv beliggenhed, der tilsammen skaber de ideelle rammer for både børnefamilien og køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på sit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Snekkersten
Ca. 1,1 km
Bus
P.W. Tegners Vej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 683 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 914 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 805 m
Café
Snekkersten Sports Café
Ca. 648 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Borupgård Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 773 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
475 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
602 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.988.000 kr.
Banklån
747.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3070 Snekkersten