← Tilbage
Forsamlingshusvej 1, Hjerting, 6630 Rødding, billede 1 af 1

Forsamlingshusvej 1

6630 Rødding

Fra Nybolig

745.000 kr.

5.519 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 135 m²
  • 1499 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1499 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 135 m² med stor grund i rolige omgivelser i Hjerting Denne villa i Hjerting tilbyder gode rammer med en grund der giver plads til både leg og udendørsliv. Med et boligareal på 135 m² fordelt på fire værelser, får familien masser af albuerum og fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel, hvor særligt lysindfaldet i de fælles opholdsrum bidrager til en behagelig atmosfære. Hjemmet er velegnet til en familie, der ønsker en bolig med en overskuelig planløsning og et godt fundament for fremtidige rammer. Indenfor bydes der velkommen i et indbydende miljø. Boligens hjerte er stuen, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig forbindelse til den omkringliggende have. Planløsningen er gennemtænkt og gør det nemt at indrette sig med både spiseplads og opholdsområde. Køkkenet er praktisk indrettet med plads til hverdagens madlavning, og boligens fire soveværelser giver gode muligheder for at indrette sig med både børneværelser, soveværelse og et dedikeret kontor til hjemmearbejde eller hobbyer. Udendørslivet får optimale betingelser på den store grund. Den velholdte have med græsplæne og træer indbyder til både afslapning og leg. Fra stuen er der direkte adgang til flisebelagt terrasse, som er et oplagt samlingspunkt for sommerdage og aftener under åben himmel. Det tilhørende drivhus giver mulighed for dyrkning af egne grøntsager, mens den store plæne sikrer privatliv og en åben fornemmelse. Beliggenheden i Hjerting rolig og familievenlig. Nærområdet tilbyder gode faciliteter, hvor hverdagen kan glide ubesværet med kort afstand til skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Den nærliggende natur giver rig mulighed for gåture og aktiv fritid i det grønne. Offentlig transport er nem med busstoppested tæt på boligen, og de daglige indkøb klares nemt i nærområdet. Det er et område, hvor roen hersker, men hvor alt nødvendigt til livet alligevel er inden for bekvem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødding

74841444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding