170 kvm 1-plans villa med 4 værelser og fantastisk udemiljø. - Med nyt tag, billede 1 af 3
1 / 3

Floravej 6

9000 Aalborg

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

27.618 kr/m²

  • 170 m²
  • 767 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en perfekt beliggenhed på en stille lukket villavej i Mølholm med grønt område som nabo finder du Floravej 6. Her er der kort afstand til både skole og børnehaver, kridtgraven, Limfjorden og kort afstand til centrum. Huset byder på:• Rummelig entre og bryggers med god skabsplads, samt vaskesøjle• Nyere stilrent køkken i åben forbindelse til stue med direkte adgang til terrassen• 2 store badeværelser• 4 gode værelser• MultirumTil villaen er der det mest fantastiske private udeareal, i form af en stor træterrasse som omkranser store dele af huset. Her kan sommeren nydes i fulde drag og skaber perfekte rammer til mange festlige sammenkomster. Her har sælger fået bygget et hyggeligt anneks, som ligeledes har mange funktioner om det så er til fest, gæsteværelse, kontor eller middagsluren. Resten af haven er simpel, flot og nem at vedligeholde. Derudover er der også carport, værksted og redskabsskur. Denne bolig er perfekt til børnefamilien, som ønsker mange kvadratmeter, samt trygheden og roen i et lukket villakvarter, hvor man alligevel er tæt på det hele. Vi glæder os til at fremvise denne bolig for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg