← Tilbage
Oplev roen og den betagende udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Baggesens Vej 25

9000 Aalborg

Fra &Living

4.750.000 kr.

22.300 kr/m²

Ejerudgift 3.027 kr./md.

  • 213 m²
  • 960 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en villa, hvor beliggenhed, udsigt og indretning går op i en højere enhed. Højt placeret på toppen af Vejgaard får du her en bolig med en helt særlig ro og en betagende udsigt ud over Aalborg – en udsigt der ændrer sig med årstiderne og skal opleves. Boligen er indrettet i to plan med en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. I stueplan finder du hjemmets hjerte – et stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier trækker lyset og udsigten helt ind i rummet. Herfra er der direkte udgang til den imponerende terrasse, som uden tvivl bliver et af boligens absolutte samlingspunkter. Terrassen strækker sig ud mod byen og skaber de perfekte rammer for både afslapning, middage og lange sommeraftener med udsigt over hele Aalborg. Stueplan byder desuden på to gode værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet – ideelt til både familie og gæster. I underetagen venter yderligere tre værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers. Her får du masser af plads og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til den store familie, hjemmekontor eller teenageafdeling. Udenfor bydes du velkommen af gode parkeringsforhold med plads til op til tre biler lige foran ejendommen – både praktisk i hverdagen og ideelt når gæsterne kigger forbi. Beliggenheden fuldender helheden. Du bor i et attraktivt område tæt på både skole, indkøb og hverdagens nødvendigheder, samtidig med at du får følelsen af at være hævet over byen med ro og udsigt som nærmeste nabo. En villa med volumen, lys og en udsigt, der sætter sig fast.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg