Flintehøjen 13, Græse Bakkeby 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Flintehøjen 13

3600 Frederikssund

Fra Danbolig

3.975.000 kr.

29.664 kr/m²

Ejerudgift 3.772 kr./md.

  • 134 m²
  • 608 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
608 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Flintehøjen 13 i Græse Bakkeby får du en villa til salg, der ligger roligt og tilbagetrukket på en lukket og stille vej. Huset har en harmonisk arkitektonisk profil, hvor gavlen og altanen mod vejen giver ejendommen sit særlige udtryk, og indretningen er gennemtænkt med plads til både nærvær og ro i hverdagen. Boligen rummer fem rum fordelt på to etager, hvor køkkenalrummet samler hjemmet med naturlig forbindelse til opholdsarealerne. Entréen har praktisk adgang til bryggers og videre til carporten, og på første sal får du en stor stue med depot og udgang til altanen med udsigt til de grønne omgivelser. Ude venter en skøn have med buske, planter og velvalgte opholdspladser. Den sydøstvendte terrasse er en fin forlængelse af køkkenalrummet, og lysthus samt gangstier skaber hyggelige kroge. Ved siden af carporten ligger et værksted til hobby, opbevaring eller små projekter. Græse Bakkeby er et eftertragtet og grønt villakvarter med gode stisystemer til skole, dagtilbud og fritidsliv. Du bor i behagelig afstand til Frederikssund med indkøb, kulturtilbud og station samt nem adgang til motorvej, så du har både natur, hverdagens tilbud og gode forbindelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 287 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 625 m
Se 1 sted mere
Café
CO-RO
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
799 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 198.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.180.000 kr.
Banklån
596.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederikssund

31113600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund