Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordvænget 19, 8832 Skals, billede 1 af 1

Fjordvænget 19

8832 Skals

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

10.842 kr/m²

Ejerudgift 1.665 kr./md.

  • 184 m²
  • 1.356 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.356 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skallen er fra 1969 – og nærmest alt andet er fra 2023/2024, hvor gulstensvillaen blev renoveret og forkælet med alt lige fra nye gulve og lofter til bad og køkken. Dette er ejendommen til jer, der drømmer om lige dele ude- og indeliv, og som sætter pris på en velfungerende hverdag. Velkommen til Skals! Kvaliteten er høj, og det æstetiske udtryk er smukt – og I får øje på det allerede i entréen, hvor Troldtekt-lofter og sildebensgulve tager imod jer. Egetræet går igen som en klassisk rød tråd, mens farver og materialer er nøje udvalgte, så hjemmet fremstår lyst og indbydende, men ikke bare som hvidt i hvidt. I køkken-alrummet skal langbordet finde sig til rette overfor Kvik-køkkenet, før gangen åbner sig op med adgang til bryggerset, badeværelset og to gode værelser, hvoraf det ene har walk-in. Endnu et værelse, et toilet og en pragtfuld stue afrunder hjemmet, der er udstyret med hvidevarer fra Bosch og Siemens samt gulvvarme under fliser i stueplan. Kælderens bryggers og disponible rum blev også renoveret i 2024, hvor bl.a. el og gulve stod for skud, og så er loftet tilmed blevet efterisoleret. Der er styr på indelivet – og det er der også på udelivet, for I får hjemme højt i landskabet og med en ualmindelig pragtfuld udsigt til fjorden og det hinsides landskab. Synet af solnedgangen over vandet kan nydes fra den vestvendte terrasse, mens morgensolen luner på modsatte side. Flere uderum udfolder sig i det hele taget i den lukkede have, hvor børn og grønne fingre får frit spil. I slår jer ned på Fjordvænget – og så bliver det næppe meget hyggeligere. Børnefamilierne strømmer til og tager del i det gode naboskab, hvor man hilser og passer på hinanden. Ligeså er der dømt sammenhold og aktiviteter for hele familien på særligt Torvet, og Skals er altså en by, man gerne vil bo i! Særligt fordi I får alle hverdagens fornødenheder – skole, daginstitution, købmand, bager og gode idrætsfaciliteter – lige her i byen, mens Viborg venter bare ti minutter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.