Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trangbækvej 4, 8832 Skals, billede 1 af 1

Trangbækvej 4

8832 Skals

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

12.335 kr/m²

Ejerudgift 1.777 kr./md.

  • 182 m²
  • 926 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 427 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
926 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der med sine 182 kvadratmeter tilbyder en perfekt ramme for familielivet. Bygget i 1962 og renoveret i 2019, præsenterer boligen sig indbydende med en varm atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme. Den rummelige grund på 926 kvadratmeter giver mulighed for både leg og afslapning i det fri, mens den velholdte have indbyder til hyggelige stunder. Indendørs finder du en lys og indbydende stue, der er det perfekte samlingspunkt for familien. De store vinduer lader det naturlige lys strømme ind og skaber en behagelig stemning. Her kan du nyde lange aftener med gode samtaler eller slappe af med en god bog. Villaens fem værelser giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, uanset om det er til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Det moderne køkken er både funktionelt og stilrent, med gode materialer og praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. En af villaens store fordele er den skønne terrasse, der åbner op mod haven. Her kan du nyde morgenkaffen i solens stråler eller samle familien til grillaftener under stjernerne. Det åbne rum mellem stue og terrasse skaber en harmonisk forbindelse mellem indendørs og udendørs liv, hvilket gør det ideelt til sociale sammenkomster. Det er her, minderne skabes, og livskvaliteten for alvor leves ud. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen selv. Området byder på grønne områder og naturskønne omgivelser, hvilket gør det til et perfekt sted for børnefamilier. Nærheden til skoler, indkøbsmuligheder og transportforbindelser sikrer, at hverdagen glider let. I kan nyde det bedste af begge verdener – roen i naturen og bekvemmeligheden ved bylivet. Tag chancen for at opleve denne fantastiske villa, hvor livsstilen kan udfoldes i fulde drag. Bestil din fremvisning i dag, og lad drømmen om et nyt hjem blive til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.