Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt bjælkehytte, billede 1 af 3
1 / 3

Fjordblink 1

4571 Grevinge

Fra Home.dk

1.350.000 kr.

23.276 kr/m²

  • 58 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 58 m² · BBR: 35 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her præsenteres et helt særligt fritidshus, der kombinerer ægte bjælkehytte-charme med moderne opdateringer. Roen mærkes allerede, idet bilen triller ind på matriklen, og stemningen leder tankerne hen mod en hyggelig alpehytte, mens omgivelserne er klassisk danske med smukt istidslandskab, skov og liv langs kysten. Huset ligger lige ved Lammefjorden, der har mere at byde på end blot velsmagende kartofler. Odsherred er nemlig blevet et af landets mest attraktive sommerhusområder for såvel naturentusiaster som børnefamilier og livsnydere, for her er der både en UNESCO-anerkendt Geopark, Sommerland Sjælland, flere vingårde og hyggelige byer – for blot at nævne nogle eksempler. Fra selve huset kan I desuden let gå ned til kysten: én vej fører til fjorden og en anden fører til diget, hvor I støder på et prisvindende stenovnspizzeria, som hurtigt bliver jeres foretrukne destination, når den spontane sult melder sig. Tilbage på matriklen skal I ligeledes opleve nogle fantastiske udearealer med velvoksne træer, der skaber en ugeneret oase, samt kirsebærtræer, der byder både jer og foråret velkommen med lyserøde blomster hvert år. Terrassemiljøet er særligt indbydende med både fritliggende og overdækkede opholdszoner, og her er både vildmarksbad, bålsted og gode opbevaringsløsninger, som fuldender oplevelsen. Indenfor venter et hyggeligt og lyst køkken-alrum, et rummeligt værelse, badeværelse og en hems, mens annekset giver ekstra sovepladser og øget fleksibilitet. Huset er omfattende moderniseret fra 2020 og frem til nu med blandt andet nyt køkken, varmepumpe, tagpap og opdateret inventar. Dog er dette gjort med respekt for husets udtryk, så de varme trænuancer og sprossede vinduer er bevaret. Ikke nok med, at huset er en ideel base for ferier og forlængede weekender, er det en oplagt udlejningsejendom. Sælger har under deres ejertid haft en aftale med Novasol og har haft en årlig lejeindtægt på over 50.000 kroner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asnæs Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
444 m
Sø
584 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.500 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4571 Grevinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.