Charmerende byhus med hyggelig gårdhave i Fiskerklyngen, billede 1 af 8
1 / 8

Fiskergade 1

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

2.195.000 kr.

11.801 kr/m²

Ejerudgift 1.394 kr./md.

  • 186 m²
  • 255 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 548 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
255 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fiskergade 1 – et charmerende byhus beliggende i den historiske bydel Fiskerklyngen, der er kendt for sine hyggelige gyder og brostensbelagte gader. Her får du en rolig og autentisk base midt i byen, hvor hverdagens praktiske behov ligger i gåafstand. Med kun 10 minutters gang til Frederikshavns bymidte har du både byliv og stemningsfulde omgivelser lige uden for døren. Villaen er totalrenoveret og har fået en helt ny overetage for omkring 20 år siden. Den fremstår yderst velholdt med en gennemført planløsning og moderne komfort – blandt andet med gulvvarme i hele stueplan, der sikrer en behagelig varme året rundt. Køkkenet er indbydende og velholdt med god bordplads og opbevaringsmuligheder – perfekt til både hverdagens måltider og madlavning med gæster. På den ene side ligger en lys og rummelig spisestue med direkte udgang til terrassen, og på den anden side er en hyggelig opholdsstue, hvor brændeovnen tilføjer både varme og stemning til rummet. Fra baggangen er der adgang til to gode værelser og et flot badeværelse – her skaber de smukke skibsplanker både karakter og varme. De går igen i det fine gæstetoilet, som ligger praktisk placeret ved entréen. På første sal venter en lys repos, et disponibelt rum og et stort værelse, der kan indrettes præcis efter dine behov – hvad enten du drømmer om ekstra opholdsrum, sovepladser eller et kreativt værksted. Udenfor venter en fredelig og privat oase midt i byen: en solrig og ugeneret gårdhave med en skøn terrasse og en helt særlig stemning. Her er masser af plads til både afslapning og hyggelige stunder. Dertil kommer et udhus med bryggers og opbevaringsplads samt egen parkeringsplads med plads til to biler. Fiskergade 1 byder på en unik kombination af historie, charme og moderne komfort – et hjem, der både føles hyggeligt og praktisk. Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn