← Tilbage
Fiskedamsgade 27B, st. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Fiskedamsgade 27B, st.

2100 København Ø

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

70.075 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 3.884 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.202 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,2 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. jul. 20265.195.000 kr.
  • Til 26. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fiskedamsgade 27B - en charmerende og veludnyttet lejlighed på 67 kvm beliggende i stueetagen for enden af en lukket og rolig gade. Her får du en bolig, hvor klassiske herskabelige detaljer møder en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed. Lejligheden byder på en indbydende entré, der giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, og ligger i åben forbindelse med entréområdet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i boligen. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med en funktionel indretning. Den rummelige stue er lejlighedens naturlige samlingspunkt her er god plads til både sofaarrangement og spiseområde. Fra stuen er der et særligt grønt kig ud mod en smukt beplantet væg, som i sommerhalvåret er dækket af planter. Det giver en næsten gårdhavelignende stemning og skaber en rolig, privat atmosfære midt i byen. De fine detaljer som stuk, højt til loftet og de klassiske trægulve understreger lejlighedens herskabelige karakter og skaber en varm og indbydende atmosfære. Soveværelset er velproportioneret med plads til både seng og opbevaring, og den gode planløsning gør det nemt at indrette sig optimalt. Beliggenheden i stueetagen for enden af en lukket gade giver en sjælden ro midt i byen, hvor man kan nyde en fredelig hverdag uden gennemkørende trafik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 722 m
Bus
Præstøgade
Ca. 160 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 117 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 265 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 287 m · 16 inden for 1 km
Café
Savana Café & Restaurant
Ca. 342 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 477 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 393 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 745 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
538 m
Sø
538 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
331 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø