Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Finsensvej 7

9460 Brovst

Fra EDC

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.379 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.379 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en velholdt bolig med masser af plads, gode udearealer og en central beliggenhed i rolige omgivelser? Så er denne charmerende og moderniserede villa i Brovst et oplagt valg. Boligen ligger fredeligt på en stille villavej - samtidig tæt på hverdagens nødvendigheder. Her er gåafstand til både børnehave og skole, og byens centrum nås hurtigt med gode indkøbsmuligheder, offentlig transport, idrætsliv og et velfungerende sundhedshus. Grunden på hele 1.379 kvm. er en sand oase med en nem og hyggelig have, hvor der er god plads til leg, afslapning og haveprojekter. Her finder I både stor græsplæne, frugttræer og flere skønne terrasser, der indbyder til lange sommeraftener. En bolig i flot stand - løbende moderniseret Villaen er opført i klassiske røde tegl og fremstår særdeles velholdt. Vinduerne er udskiftet i 2016 til træ/alu, og boligen er både hulmursisoleret og efterisoleret, hvilket sikrer en god og økonomisk opvarmning. Boligen rummer hele 180 anvendelige kvm., fordelt med 90 kvm. i stueplan og 90 kvm. i kælderen - hvilket giver en fleksibel indretning med mange anvendelsesmuligheder. Som ekstra bonus får I to rummelige garager samt et udhus/værksted - perfekt til hobby, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Lys og indbydende indretning Indenfor bydes I velkommen i en pæn entré med adgang til gæstetoilet fra 2018. Køkkenet er lyst og indbydende med trægulv og god spiseplads - et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Den hyggelige stue byder på flotte trægulve, brændeovn og direkte udgang til terrassen, hvor inde- og udeliv smelter sammen. Hertil kommer et soveværelse med faste skabe. I kælderen får I ekstra meget funktionel plads med et stort multirum med udgang til haven - ideelt som opholdsrum, teenageafdeling eller hjemmearbejdsplads. Herudover findes vaskerum, et flot nyere badeværelse med gulvvarme og bruseniche, to disponible rum samt et værelse med stort walk-in. Komfortabel opvarmning og moderne faciliteter Boligen opvarmes med fjernvarme, suppleret af brændeovn for ekstra hygge. Der er desuden indlagt fiberforbindelse, så I er sikret hurtig internetforbindelse til hele husstanden. En yderst velholdt og rummelig bolig med en attraktiv kombination af beliggenhed, funktionalitet og charme - perfekt til familien, der ønsker plads både inde og ude. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.