Lindevej 2

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.299.000 kr.

8.327 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

156 m²
917 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 943 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 917 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Garage
Nyt køkken

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På stille villavej i skønt kvarter udbydes denne dejlig villa - klar til en ny familie... Indvendig:Pænt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Flot køkken fra 2022 i åben forbindelse med den store stue. Udgang til fantastisk træterrasse. Rummeligt badeværelse med bruseniche. Hele stueplan har nye lofter i troldtekt, som giver en skøn akustik. 1. salen indeholder 2 gode børneværelser med udgang til altan, som har trappenedgang direkte til den store træterrasse. Badeværelse med bruseniche. Soveværelse med god skabsvæg og terrassedør til fransk altan. En dejlig lys og indbydende bolig til den lille familie. Udvendig:Muret garage på 34m2 Dejlig nem grund på 917m2 med græsplæne og stor ny træterrasse. Ny flisebelægning/indkørsel fra 2019 Beliggenhed:Villaen ligger i et skønt kvarter for børnefamilien. Kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport. 15 min til Aabybro og 35 min til Aalborg. Desuden får I Vesterhavet inden for bare 10 min kørsel. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brovst Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.039.200 kr.
Banklån: 194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig