Filmbyen 8C, 2650 Hvidovre, billede 1 af 8
1 / 8

Filmbyen 8C

2650 Hvidovre

Fra Adam Schnack

8.250.000 kr.

50.613 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 4.501 kr./md.

  • 163 m²
  • 141 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
141 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,2 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

163 kvadratmeter inspirerende industriel energi i symbiose med et perfekt kultiveret, moderne formsprog. Beliggende i Filmbyen, i smukke og historiske omgivelser lige op til Vestvolden i København. Bygningen er oprindeligt opført i 1951 og har i sin tid som industribygning huset militærkøretøjer, efter sigende også Dronningens karet og senest fungeret som øvelokale for rockgruppen D-A-D. I 2016 blev bygningen totalrenoveret og omdannet til fire moderne rækkehuse, men med stor respekt for det oprindelige formsprog. Heldigvis. For det udfolder sig i de smukke, enorme sprossede vinduespartier og de imponerende fem meter til loftet. Luft og lys er boligens grundelementer. Intet her er standard. Rummene er store, alrummet er gigantisk, vinduerne er store, hoveddøren er stor og indtrykket er stort. Midt i boligen er der ovenlys, meget ovenlys, sådant ovenlys der gør et hjem der altid er lyst. Kigget gennem alrummet er fantastisk og ganske særligt, og ender smukt i en grøn mur af beplantning for enden af baghaven. I stueetagen finder man, ud over det store alrum, to værelser, et badeværelse og et vaskerum. På førstesalen er der yderligere et værelse, toilet samt et disponibelt rum. Udenfor venter en dejlig privat baghave med en stor, specialdesignet terrasse samt en forhave med mange muligheder for indretning efter ønsker og behov. Sælger er møbeldesigner og håndværker, hvilket også mærkes i hjemmet, hvor mange smukt tilpassede løsninger er skabt, hvilket som bringer varme. Generelt har boligen på trods af sin industrielle energi en varme, som kommer fra de materialer der er valgt. Filmbyen er en tidligere militærlejr, der blev nedlagt i 1990’erne og siden har dannet ramme om flere filmselskaber. I dag er området en levende blanding af privatboliger, filmselskaber, lydstudier, kunstnere, museer og caféer. Et sted, hvor højt til loftet har flere betydninger, og hvor livskvaliteten har et solidt fundament. Tekst af Laura Langhoff og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Avedørelejren
Ca. 251 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 782 m
Skoledistrikt
Avedøre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 393 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Fino
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fresh Fitness Hvidovre
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
993 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre