← Tilbage
Dronningensgade 19, 1420 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Dronningensgade 19

1420 København K

Fra Adam Schnack

23.900.000 kr.

164.828 kr/m²

Ejerudgift 8.503 kr./md.

  • 145 m²
  • 97 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
97 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et designikon af et byhus midt på historiske Christianshavn. Uden bopælspligt. Christianshavn er blandt andet kendt for sine historiske byhuse, som pryder gaderne med sine smukke farver. Midt imellem er Dronningensgade 19 beliggende, et helt særligt byhus, hvor de sidste penselstrøg er færdiggjort i 2026. Et moderne hus, der er tilpasset datidens normer. Huset er et koncept, et koncept imellem design, materialer, farver, lys, komfort og historie. Her er tænkt 1000 tanker om hver en detalje, hvilket bemærkes tydeligt i formsproget. Her er højt til loftet og masser af lys, og de store vinduespartier ud mod den historiske gård og Københavns tårne, skaber en perfekt kontrast til huset. Huset er moderne, men skabt ud fra en respekt for grundprincipperne for gammeldags håndværk og materiale. Her er synlige spær, snedkerløsninger og fyrretræs plankegulv. Indretning: I stueetagen er køkkenalrum, køkkenet er et snedkerkøkken fra Fredsted Møbler, fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den vestvendt private have. Herudover gæstetoilet. På 1. salen er stue, her er integreret snedkerløsninger. På 2. salen er der 2 værelser, hvor det ene har den smukkeste udsigt over byens tage. Hertil badeværelse. Sidst men ikke mindst findes der på 3. salen et stort værelse med loft til kip, samt tekøkken. Gårdmiljøet er et skønt billede af, hvordan Christianshavns gårde har set ud i 1700-årene, og som det fremgår af bygningsfredningen, så er disse gårdrum efter årtier med gårdsaneringer på Christianshavn blevet mere og mere sjælden. Bydelen Christianshavn er opkaldt efter kong Christian IV, som her begyndte anlæggelsen af en ny bydel i 1617. Inspireret af den nederlandske ingeniør og arkitekt Johan Semp, blev kvarteret anlagt efter en symmetrisk og retvinklet symmetri omkranset af grave og volde med bastioner. Oprindeligt som forsvarsstationer og fattigmandsbeboelse, i dag et af byens skønneste kvarterer. Huset er uden bopælspligt, hvilket gør det muligt for udlandsdanskere eller andre der ønsker at have et ud over det sædvanlige byhus i et etableret og historisk kvarter. Dette er en mulighed, som ikke byder sig hver dag, måske endda ikke hvert årti. Tekst af Laura Langhoff og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 149 m
Bus
Christianshavn St.
Ca. 167 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kiosk
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 162 m · 8 inden for 1 km
Café
Sofiekælderen
Ca. 69 m · 67 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 130 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 190 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
72 m
Sø
368 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.195.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.120.000 kr.
Banklån
3.585.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.503 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
124.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
102.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren