Velholdt villa i Juelsminde – perfekt til førstegangskøbere!, billede 1 af 3
1 / 3

Fasanvej 2

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

9.607 kr/m²

  • 140 m²
  • 607 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 605 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
607 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar bolig med skøn beliggenhed og til en pris, der giver en fantastisk start på boligmarkedet? Så er denne charmerende villa i Juelsminde et oplagt valg! Denne dejlige villa ligger i den attraktive kystby Juelsminde, hvor du har alt inden for rækkevidde. Byen er kendt for sin maritime havn, børnevenlige strande, den naturskønne Bjørnsknude og den hyggelige bymidte, som byder på spændende butikker, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og oplevelser. Derudover summer byen af liv året rundt med blandt andet den populære Havnefest og et aktivt foreningsliv. Boligen er ideel for en familie eller et ungt par, der ønsker trygge omgivelser. Her er der sikre skoleveje, daginstitutioner og to moderne idrætshaller med fitnesscenter og sportsfaciliteter for alle aldre. Den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark tilfører yderligere liv til området og er et populært samlingspunkt for både børn og voksne. For de natur- og sportsinteresserede er mulighederne nærmest uendelige. Uanset om du er til lystfiskeri, mountainbike, løbeture, golf, padel, tennis eller lange gåture langs stranden og i skoven, har Juelsminde det hele. Samtidig er der kun 25 minutters kørsel til motorvejen, så pendling til de større byer er let og bekvemt. Villaen rummer i alt 140 m2 fordelt på 90 m2 i stueplan og 50 m2 på første sal. Ved ankomsten bliver du budt velkommen i en flot og indbydende entré med opgang til 1. salen. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche og sauna, et praktisk fyrrum samt et rummeligt soveværelse. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken/alrum, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. På 1. salen finder du en repos med mulighed for indretning af et hyggeligt kontorhjørne, et fint børneværelse samt en stor stue eller endnu et soveværelse. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde morgenkaffen og det skønne lysindfald. Denne villa er et perfekt valg for dig, der ønsker en tryg og komfortabel bolig i skønne omgivelser. Kontakt home Juelsminde på telefon 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger. Vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde