Fasanvænget 441, Ullerød, 2980 Kokkedal, billede 1 af 1

Fasanvænget 441

2980 Kokkedal

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

32.316 kr/m²

Ejerudgift 3.392 kr./md.

  • 136 m²
  • 258 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
258 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst rækkehus på 136 m² i Kokkedal med solrig terrasse Velkommen til et velindrettet rækkehus i Kokkedal, hvor 136 kvadratmeter fordeler sig på en familievenlig planløsning med i alt fem værelser. Hjemmet byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor boligens hjerte udgøres af en rummelig stue, der er i direkte forbindelse med køkkenet. De store glaspartier mod haven sikrer et fantastisk lysindfald, som gør opholdsrummet til et naturligt samlingspunkt for hele familien. Boligen er opført i 1970 og står i dag velholdt, hvilket giver jer de bedste forudsætninger for at sætte jeres eget præg på indretningen. Indvendigt er boligen gennemtænkt med fokus på plads til både samvær og privatliv. De fire soveværelser giver gode muligheder for at indrette børneværelser, et kontor eller et gæsteværelse alt efter behov. Køkkenet fremstår funktionelt med moderne hvide fronter og en god bordplads, der gør hverdagens madlavning til en leg. Med direkte adgang til bryggerset fra køkkenet får I praktisk opbevaringsplads og vaskefaciliteter, hvilket skaber en effektiv arbejdsgang i hverdagen. Badeværelset er lyst og rummeligt, holdt i tidløse materialer, der komplementerer resten af hjemmets stil. Udenfor venter en solrig og ugeneret have, hvor de lune dage kan nydes på den rummelige terrasse. Terrassen er indrettet med en overdækket del, der gør det muligt at sidde ude, selv når duggen falder eller sommerregnen melder sin ankomst. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, hvilket frigiver tid til afslapning eller leg på græsplænen. Foran boligen findes yderligere gode rammer om udelivet, og det tilhørende skur giver jer plads til opbevaring af cykler og havemøbler. De brede vinduespartier mod haven skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Beliggenheden i Kokkedal er ideel for børnefamilier, der ønsker en hverdag i rolige omgivelser med nem adgang til alt det nødvendige. Fasangården daginstitution ligger i umiddelbar nærhed, og både skole samt indkøbsmuligheder som Netto nås på kort tid. Transportmulighederne er ligeledes gode, da busstoppestedet på Ullerødgårdsvej er lige om hjørnet, og I hurtigt kan nå Kokkedal Station, der forbinder jer til resten af hovedstadsområdet. Naturen i nærområdet indbyder til gåture og leg, hvilket gør dette rækkehus til en base for både det aktive familieliv og rolige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Egernvænget
Ca. 898 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 738 m
Skoledistrikt
Kokkedal Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Å Parken
Ca. 154 m
Se 1 sted mere
Fitness
Gymnastikkens Hus
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
878 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
66 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal