Fagerparken 25 2950 Vedbæk, billede 1 af 1

Fagerparken 25

2950 Vedbæk

Fra Danbolig

9.850.000 kr.

61.180 kr/m²

Ejerudgift 6.529 kr./md.

  • 161 m²
  • 898 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–13,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Villavejsidyllen er noget nær perfekt her i Fagerparken i Vedbæk. En smuk, lukket villavej med træer i begge sider, hvor familielivet har de bedste vilkår. Villaen, der står opført i nummer 25, er absolut ingen undtagelse: 161 velindrettede m2 i ét plan, en stor anvendelig kælder og et særdeles indbydende udemiljø med swimmingpool flot integreret med både terrasse og havens bevoksning. I har nem adgang til skoven og til en boldbane 100 meter fra hoveddøren, og så er der trygge naturstier til skole og institutioner i Vedbæk - velkommen til! Også arkitektonisk har ejendommen meget at byde på. Huset er opført i hvidmalede mursten med sort træværk og har et rødt tegltag med lav hældning, som samlet skaber et harmonisk og originalt udtryk. Indenfor er det især det åbne miljø i de fælles opholdsrum, der tiltrækker opmærksomhed: Stue, spisestue og køkken er samlet i et åbent rumforløb, hvor hele facaden ud mod haven er åbnet op med vinduespartier. Et miljø, der inviterer til liv og glade dage - ikke mindst i sommerhalvåret, hvor kombinationen med udemiljøet giver rummet (og tilværelsen) en ekstra dimension. I den anden del af huset er der gode rammer for afslapning og privatliv. De fire soveværelser er gode, reelle rum og har alle indbyggede skabe. Hertil kommer to badeværelser, hvilket nærmest er et must for at få et godt familieliv til at fungere. Endelig har boligen også en entré med direkte indgang fra carporten samt en trappe ned til kælderen. Kælderen er et stort aktiv. Her venter en nydelig, klinkebelagt skabsgang med masser af opbevaring samt vinreol og vinkøleskab. I forlængelse heraf ligger et værksted, og så er her også både et godt bryggers og et stort, disponibelt rum i boligkvalitet. Der er egen indgang til kælderen udefra. Sommertiden bliver ekstra sød takket være det fantastiske poolmiljø. Det er flot lavet, ganske ugeneret, og så er der endda en markise i hele stuens bredde, der giver mulighed for at søge skygge, når solen bliver for meget. Alt i alt en kvalitetsejendom med en drømmeplacering i Vedbæk, hvor I kan bo godt i mange år frem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Henriksholms Allé
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 1,5 km
Café
Le Français
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
486 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 492.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.880.000 kr.
Banklån
1.477.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.444 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk