Fagerparken 23, 2950 Vedbæk, billede 1 af 1

Fagerparken 23

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

9.895.000 kr.

56.543 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.714 kr./md.

  • 175 m²
  • 949 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
949 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–12,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

lysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet villa med lys og rummelig planløsningDenne indbydende villa på 175 kvadratmeter byder på en gennemtænkt planløsning, hvor lys og rummelighed er i fokus. Boligen er opført i 1972 og placeret på en 949 kvadratmeter grund, der sikrer privatliv og gode rammer for familielivet. Hjemmets hjerte er den store stue, hvor det varme lys strømmer ind gennem de brede glaspartier, der skaber en glidende overgang mellem boligens indre og havens grønne omgivelser. De arkitektoniske detaljer, herunder de markante loftshøjder og den stilrene pejs, giver rummet karakter og danner et naturligt samlingspunkt for hverdagens stunder og sociale sammenkomster. Boligens indretning er præget af en funktionel fordeling med i alt 7 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten der kræves kontorplads, børneværelser eller hobbyrum. Køkkenet fremstår tidløst med hvide fronter og god bordplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. De to badeværelser er udført med autentiske, blå fliser, der giver et særligt præg til boligens samlede udtryk. Kælderen på 63 kvadratmeter tilfører ejendommen en ekstra dimension med disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, vaskefaciliteter eller ekstra udfoldelsesmuligheder for hele familien. Udelivet nydes bedst på den solrige fliseterrasse, der er placeret direkte ud fra stuearealet. Haven er velanlagt med en blanding af græsplæne og buske, som giver læ og afskærmning, hvilket gør det nemt at finde et roligt sted til morgenkaffen eller de varme sommeraftener. Ejendommen er omkranset af en frodig beplantning, der skaber en rolig atmosfære og sikrer, at boligen opleves som et privat fristed. De brede glaspartier og det gennemtænkte lysindfald betyder, at haven og husets arkitektur spiller sammen på bedste vis, hvilket forstærker følelsen af plads og luft i boligen. Beliggenheden i Hørsholm er ideel for familier, der ønsker en kombination af naturskønne områder og nærhed til hverdagens fornødenheder. Inden for kort afstand finder man både søen ved Maglemose og de store træer i Sandbjerg Østerskov, der indbyder til gåture i det fri. Hverdagens logistik lettes markant med udflytterbørnehaven Høbjerg kun 800 meter væk, hvilket giver børnefamilier en tryg start. Området er kendt for sin ro, men byens faciliteter med indkøbsmuligheder og skole er fortsat let tilgængelige, hvilket skaber de bedste rammer om et aktivt og bekvemt familieliv i et af de mest attraktive kvarterer i regionen. Nybolig Hellerup - Sune, Martin & Natacha

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Henriksholms Allé
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 1,5 km
Café
Le Français
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
507 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 494.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.916.000 kr.
Banklån
1.484.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.714 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hellerup

39482900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk