Dejlig familievilla i roligt område og 1. række til Amager Fælled, billede 1 af 3
1 / 3

Natalvej 44

2770 Kastrup

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

49.658 kr/m²

Ejerudgift 4.238 kr./md.

  • 161 m²
  • 643 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne særdeles velholdte og indflytningsklare villa i 1½ plan fra år 2000 med hele 161 veldisponerede boligkvadratmeter – attraktivt beliggende med direkte adgang til fælleden og naturen som nærmeste nabo. Her får du en sjælden kombination af moderne boligkomfort og en unik placering, hvor åbne vidder, grønne omgivelser og fredfyldt natur bliver en integreret del af hverdagen. Fra ejendommen træder du direkte ud til fælleden, som indbyder til gåture, løberuter, leg og naturoplevelser året rundt. Beliggenheden skaber en helt særlig ro og frihedsfølelse, samtidig med at boligen ligger ideelt for familielivet. Indenfor byder stueplan på et praktisk bryggers med god opbevaringsplads, en rummelig entré, et flot badeværelse samt et regulært værelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet – et indbydende leverum med plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte udgang til haven mod syd og vest, hvor solen kan nydes dagen igennem. På førstesalen finder du endnu et badeværelse, to gode soveværelser samt en dejlig stue med mange anvendelsesmuligheder. Stuen kan nemt opdeles, hvis der ønskes et ekstra værelse eller hjemmekontor – ideelt til den pladskrævende familie. Udendørs venter en lukket og privat vestvendt have med skønne terrassemiljøer og optimale solforhold til langt ud på aftenen. Her får du også din egen pool, som danner perfekte rammer om sommerens hyggelige stunder med familie og venner. En indbydende og moderne bolig med en helt særlig placering direkte til fælleden – for jer, der ønsker naturen tæt på uden at gå på kompromis med komfort og kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Alkmaar Allé
Ca. 387 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skaftet
Ca. 330 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 959 m
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 977 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup