Fagerlien 31, Egum, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Fagerlien 31

7000 Fredericia

Fra Nybolig

2.175.000 kr.

12.500 kr/m²

Ejerudgift 2.727 kr./md.

  • 174 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
E

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo omgivet af idyllisk natur med mulighed for at sætte dit eget personlige præg? Så er Fagerlien 31 i Egum, Fredericia, det perfekte sted for dig. Ejendommen er beliggende i et malerisk område, omringet af smukke landskaber, frodige skove og rolige marker. Den naturskønne atmosfære giver dig mulighed for at nyde freden og skønheden i dine omgivelser hver eneste dag. Med blot 500 meters afstand til Rands Fjord er det oplagt at snøre vandreskoene og begive sig ud på en vandretur langs et af Trekantområdets mest imponerende naturområder. Ejendommen i sig selv giver dig en unik mulighed for at præge dit hjem i henhold til dine ønsker. Med en rummelig grund på næsten 4 hektar, der inkluderer en privat sø, og et charmerende stråtækt hus i 1,5 plan med en betagende udsigt over området. Huset, der stammer fra 1929, byder på 174 m2 boligareal, hvilket giver rigeligt med plads til hele familien. Som en forlængelse af huset finder du desuden en stor garage på 60 m2. På Fagerlien 31 har du de grundlæggende elementer til at skabe din drømmebolig, der afspejler din personlige stil og dine behov. Vi inviterer dig til en fremvisning – Kontakt os allerede i dag for at opleve dette unikke hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.740.000 kr.
Banklån
326.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia