Fædresmindevej 12
5250 Odense SV
Fra Lokalbolig
4.995.000 kr.
17.284 kr/m²
Ejerudgift 3.566 kr./md.
- 289 m²
- 975 m² grund
- 10 værelser
- Villa
Til salg i 206 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 289 m²
- Værelser
- 10
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 4
Annoncen: 289 m² · BBR: 289 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1965
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1973
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 289 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 975 m²
Pris og historik
34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,8–8,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 155 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 633 m
- Skoledistrikt
- Sanderumskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 415 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Torvebageren
- Ca. 552 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Vaskehuset
- Ca. 522 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 984 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.566 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.819 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.300 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
