Fåborgvej 48

5700 Svendborg

Fra Nybolig

695.000 kr.

6.619 kr/m²

Ejerudgift 1.642 kr./md.

105 m²
495 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 1200 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 105 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 60 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 495 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har du muligheden for at købe eget hus til samme pris som en ejerlejlighed. Huset er centralt beliggende i vestre bydel, tæt på indkøbscenter, skole, idrætsfacaliteter og motorvejsforbindelse mod Odense. Boligen er beliggende på en nem lille grund som gør havepasning meget nemt. Indeholder: Entre med trappe til 1. sal, gæstetoilet, pænt køkken med mulighed for spiseplads, lys opholdstue med flotte plankegulve, p.t. opdelt i 2 rum) 1. sal: stort soveværelse samt godt værelse, begge med plankegulve. God kælder med viktualierum, værksted, fyrrum/disponibelt rum samt stort vaske/baderum med bruser. Her får man virkelig meget bolig for pengene. - kontakt Nybolig og hør nærmere samt aftal tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rantzausminde skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.642 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig