Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Fåborgvej 35

5610 Assens

Fra EDC

895.000 kr.

6.007 kr/m²

Ejerudgift 1.143 kr./md.

  • 149 m²
  • 515 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
515 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 991.319–1.718.770 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du har nu muligheden for at erhverve dig denne velholdte og indflytningsklare ejendom beliggende på Fåborgvej 35. Tilbagetrukket fra vejen og med en indbydende, hyggelig have. Facaden er malet for ca. 2 år siden og fremstår derfor rigtig fin med sin unikke grønne farve. Indenfor bydes du velkommen i entréområde med plads til at hænge overtøjet. Herfra er der videre adgang indtil opholdsstue. Stuen og køkkenalrummet ligger i dejlig åben forbindelse, så hverdagen nemt kan hænge sammen. Ydermere er der i stueetagen toilet med plads til vaskefaciliteter samt udgang til hyggelig gårdhave. Træder du op på boligens 1. sal, finder du endnu en dejlig opholdsstue, godt soveværelse med adgang til stort badeværelse og walk-in. Her er der gode muligheder for at etablere endnu et værelse, hvis manglen herpå skulle opstå. På 2. sal kan ungerne have deres egen afdeling med 2 gode værelser samt et disponibelt rum til opbevaring. Her kan udsigten over byens tage også nydes. Udendørs får du førnævnte dejlige gårdhave-/terrassemiljø, hvor de lune sommeraftener kan nydes samt et godt udhus. Endvidere fin størrelse have med plads til familien, der ønsker en vedligeholdelsesnem have. Boligen fremstår overordnet i god og indflytningsklar stand med plads til mindre moderniseringsarbejde. Planløsningen henvender sig både til børnefamilien og parret, som ønsker god plads og ikke vil gå på kompromis med en bynær beliggenhed. Beliggenhedsmæssigt har du gåafstand til alt i Assens By, hvor der er gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og den hyggelige handelsgade med flere gode forretninger. Er du til natur, skal du heller ikke spadsere langt, da der fra boligen er kort til gode skovarealer omkring Brunebjerg med gode gå- løbe- og mountainbikestier eller i det hyggelige Skovanlæg. Lyder ejendommen interessant for dig? Så tøv ikke med at kontakte EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af denne indbydende ejendom! Vi glæder os til at byde dig indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.