Rækkehus til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Berildsvej 49

5610 Assens

Fra EDC

970.000 kr.

8.584 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

113 m²
503 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 503 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velindrettet bolig i rolige omgivelser tæt på både natur og byliv? Så er dette indbydende enderækkehus i Assens et oplagt valg. Boligen fremstår lys og velholdt med en god planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Her bydes du velkommen i en rummelig entré med plads til overtøjet. Herfra fordelingsgang til 2 af boligens 3 værelser, hyggeligt spisekøkken med adgang til rummeligt bryggers samt boligens lyse opholdsrum med god plads til både spiseplads og opholdsstue. Herfra er der også udgang til boligens have, hvor der er anlagt god terrasse. Slutteligt indeholder boligen naturligvis badeværelse og forældresoveværelse. Boligen henvender sig til dig, som søger en bolig, som er overskuelig og samtidig optimalt indrettet med plads til familien. Derudover er haven også optimal til dig, som ønsker udendørsarealer, men samtidig ikke for meget vedligehold. Beliggenheden er god med kort til indkøbsmuligheder, daginstitutioner og alt det Assens by byder på. Lyder boligen, som noget for dig? Så ring til EDC Assens på tlf. 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Peter Willemoesskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Peter Willemoesskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 776.000 kr.
Banklån: 145.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.