Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørregade 70 5610 Assens, billede 1 af 1

Nørregade 70

5610 Assens

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

7.563 kr/m²

Ejerudgift 1.518 kr./md.

  • 158 m²
  • 301 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 158 m² · BBR: 116 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
301 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nørregade 70 i Assens er et byhus i halvandet plan med et selvstændigt baghus og et ugeneret gårdmiljø, som tilsammen giver funktionelle rammer midt i byen. Hovedhuset har en tydelig arkitektonisk profil mod gaden og et mere roligt udemiljø på bagsiden, så du bor centralt og har mulighed for at trække dig tilbage. Indenfor i hovedhuset møder du en entré med adgang til både opholdsrum og værelsesafdeling. Køkkenalrummet fungerer som husets samlingspunkt med plads til madlavning og spisning i ét, og i forlængelse ligger stuen som et samlet opholdsrum. I stueplan er der desuden et værelse tæt på de øvrige rum, der kan bruges efter behov, eksempelvis som kontor eller ekstra stue. Første sal er indrettet som soveafdeling med repos, to værelser og et badeværelse med bruseniche. Etagen ligger adskilt fra opholdsarealerne nedenunder, hvilket giver en mere afgrænset og rolig del af huset til både børn og voksne. Baghuset rummer en separat bolig på 42 m² med egen entré, køkken, stue, badeværelse og disponibelt rum. Indretningen giver en selvstændig enhed, der kan anvendes til teenager, gæster, bed and breakfast eller som ekstra base i hverdagen, alt efter hvordan du ønsker at bruge ejendommen. Mellem hovedhus og baghus ligger et afskærmet gårdmiljø med belægning og omkransende mure. Her er der gode muligheder for udendørs ophold og måltider, og gården har direkte adgang fra begge bygninger. Grunden rummer også en grøn have med plads til leg og ophold, så du har flere udendørs områder at bruge gennem året. Du bor centralt i Assens med kort afstand til indkøb, caféer, spisesteder, specialbutikker og øvrige daglige indkøbsmuligheder. Der er bekvem adgang til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter samt gode busforbindelser og indfaldsveje, hvis du pendler. Byens havn og kyst ligger inden for overskuelig afstand, så du kan tage en tur til vandet eller marinaen, når du vil bruge byens natur og miljø i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Assens

70157171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.