← Tilbage
Esplanaden 24, 1. th, 1263 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Esplanaden 24, 1. th.

1263 København K

Fra Nemeth & Juhl

12.995.000 kr.

111.068 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 7.729 kr./md.

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1876
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–11,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved Esplanaden. Midt i Frederiksstaden, Kastellet lige overfor og vandet for enden af gaden. Træerne står grønne uden for vinduerne og giver lejligheden en særlig ro. Man glemmer næsten, at man bor midt i byen. Lejlighedens 117 veldisponerede kvadratmeter har i sælgers ejertid været under kærlig behandling med respekt for ejendommens arkitektur og med blik for det, der gør hverdagen både smuk og enkel. Rummene er generøse, og planløsningen ligetil. På taget ligger den fælles tagterrasse med himlen over sig og København omkring sig. Også ejendommen er blevet passet godt på. Ejerforeningen er veldrevet og sund, og i 2022 blev ejendommens vinduer udskiftet til nye med 3-lags glas. Esplanaden er et af de steder i København, der ikke behøver gøre meget opmærksom på sig selv. De herskabelige facader, de gamle træer og nærheden til vandet giver kvarteret en karakter, som har været eftertragtet i generationer. Her bor man midt i byen - og alligevel med en fornemmelse af afstand til den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 446 m
Bus
Esplanaden
Ca. 75 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Churchillparken
Ca. 93 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 295 m · 9 inden for 1 km
Café
Kafferiet Esplanaden
Ca. 84 m · 62 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 467 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 714 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 659 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
311 m
Sø
134 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
632 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren