Eskebjergvej 45

4593 Eskebjerg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.046 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

217 m²
720 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 217 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1918
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 720 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt
Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en større spændende villa i 1 1/2 plan, beliggende på en 720 kvm sydvendt grund - helt afskærmet og lukket med hegn. Ejendommen ligger i landsbyen Eskebjerg - med nem adgang til den lokale købmand eller en tur mod det smukke Vesterlyng & Havnsø. Større handlemuligheder er gode i både Jyderup & Kalundborg. Boligen som er samlet 217 kvm og indeholder i stueplan: Entre/hall med trappe til 1. salen, gæstetoilet, nyere køkken med alle hvidevarer og baggang til grunden, stor rummelig vinkelstue med brændeovn og udgang til udestue, meget stort soveværelse med skabe, kæmpe badeværelse med kar, vaskesøjle og bruseniche.1. salen er indrettet med repos, forstue og 3 store værelser. Ejendommen er primært med listelofter og laminatgulve. Opvarmes med et nyere luft til vand anlæg (leaset) og placeret i udhusbygning. Udhusdel har mulighed for opbevaring eller hobby. Prisvenlig ejendom som skal ses !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Firhøj; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.