Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Kaldredvej 26A

4593 Eskebjerg

Fra EDC

1.350.000 kr.

10.976 kr/m²

Ejerudgift 1.342 kr./md.

  • 123 m²
  • 854 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kaldredvej 26A, 4593 Eskebjerg byder dig velkommen til en velindrettet bolig med en funktionel planløsning og gode, lyse opholdsrum. Man bydes velkommen i entréen, som giver adgang til husets bryggers samt videre forbindelse til boligens øvrige rum. Fra entréen træder man ind i den lyse stue, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spiseområde og sofaafdeling, og de store vinduespartier giver et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som skaber en god sammenhæng mellem inde- og ude. I forlængelse af stuen ligger køkkenet, som er indrettet med god bord- og skabsplads samt en praktisk placering tæt på bryggerset. Boligen rummer desuden et godt soveværelse, et ekstra værelse samt et kontor, der også kan anvendes efter behov. Centralt i huset findes badeværelset med en funktionel indretning. Til ejendommen hører desuden flere disponible rum og skure med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby eller værksted samt en garage med plads til bil og ekstra opmagasinering. Her får man en bolig med en praktisk indretning og god plads både inde og ude – velegnet til dem, der ønsker rolige omgivelser og funktionelle rammer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg