Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jyderup, billede 1 af 1

Havnsøvej 5

4591 Føllenslev

Fra EDC

1.195.000 kr.

7.469 kr/m²

Ejerudgift 1.558 kr./md.

  • 160 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Føllenslev byder på et skønt landsbyliv med både med forsamlingshus, skole, foreningsliv, sportsfaciliteter, en skøn natur og landlig idyl. Villaen har i alt 220 etagekvm fordelt på 3 plan som følgende: Entré med trappeop- og nedgang – Stor opholdsstue med plads til både tv-hygge i flyderen og et loungeområde til en god bog med udgang til terrassen – Køkkenalrum med god skabs- og bordplads og spiseafdeling - Badeværelse med bruseniche, badekar, toilet, skuffearrangement med vask – Et værelse/hjemmekontor. 1. sal: Stort repos – Gæstetoilet med vask – Et stort soveværelse og 3 værelser. Kælder: Trapperum – 3 disponible rum. Grunden er på 953 kvm anlagt med terrassemiljøer på sider af huset, så der både kan findes sol, skygge og læ. En stor og saftiggrøn legesyg græsplæne til fri leg og udendørsaktiviteter, legestativ med gynger og rutsjebane. Ejendommen er beliggende ca. 1 km. fra folkeskolen Firhøjskolen, der går fra 0. til 9. klasse, sportshal og idrætsanlæg med boldbaner, hvor her er et rigt foreningsliv, ponyrideklub og ligeledes Forsamlingshuset Gimle med spændende kulturarrangementer. Du har ca. lidt over 1 km til Snertinge på cykel via skolestien (ca. 3 km. i bil), her er både børnehave, dagplejere, frisør, CircleK tankstation, Brugs, grill, pizzaria og dyrehospital. I området er i øvrigt de 2 populære friskoler Højbo og Bregninge-Bjergsted. Ca. 4 km til Havnsø havn, naturreservatet Vesterlyng og Havnsø Strand med de lækreste sandbadestrande. Større indkøb kan foretages i Svinninge eller Jyderup i flere dagligvare- og specialforretninger. Gode pendlerforhold ca. 20 min. i bil til hhv. Kalundborg og Holbæk, samt ca. en lille time til Kbh.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jyderup

59276666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4591 Føllenslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.