Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BoligEksperterne ApS, billede 1 af 1

Engvej 28

4220 Korsør

Fra EDC

1.428.000 kr.

13.101 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 109 m²
  • 341 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
341 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engvej 28 – en flot og velholdt dobbelthus i det attraktive Stadion kvarter, hvor der allerede er taget hånd om en lang række af de ting, der ellers ofte følger med et huskøb. Her får I en bolig, der fremstår præsentabel og indbydende, med blandt andet renoveret kælder, badeværelse på både 1. sal og i kælderen samt udskiftning af stort set alle vinduer til 3-lags energivinduer. Ejendommen er et charmerende dobbelthus på 109 m² med yderligere 38 m² kælder. Udefra præsenterer boligen sig flot med nymalet tagsten, zinkinddækning omkring kvisten og en pudset facade, der står skarpt. Haven er nem at holde og omkranses af en høj hæk, som giver en god følelse af privatliv. Fra kantstenen kan I enten gå direkte til hoveddøren eller rundt om huset, hvor I får adgang til haven kælderindgang. Den praktiske adgang omkring boligen gør hverdagen nem og giver en god forbindelse mellem hus og have. Indenfor byder entréen velkommen med plads til overtøjet. Herfra er der fordelingsgang med opgang til 1.sal og nedgang til kælder, en stor lys stue med plads til opholds-/spisestue. Der er et lyst køkken med alt i hårde hvidevarer og med nedgang til gårdmiljø og haven. På 1. sal finder I to gode værelser samt et flot badeværelse med New yorker væg til bruseniche, Kælderen er en klar bonus med gulvvarme i alle 38 m². Den er godt udnyttet med gang, endnu et badeværelse udført i samme stilfulde mørke klinker som badeværelset på 1. sal og et stort disponibelt rum (p.t. værelse). Engvej 28 er kort sagt en bolig, hvor der er gjort meget for at skabe en gennemført og præsentabel ejendom – med gode materialer, praktiske løsninger og en nem have med masser af privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Baggesenskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.142.400 kr.
Banklån
214.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BoligEksperterne ApS

58351700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.