Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig familievilla fra 1963 med tilbygning fra 2002 og hele 250 m² under tag, billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 30

5700 Svendborg

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

18.362 kr/m²

Sat ned 300.000 kr. (9%) den 10. okt. 2026

  • 174 m²
  • 608 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
608 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghavevej 30 får I en rummelig familievilla med hele 250 m² under tag og en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej ganske tæt på Svendborg midtby. Her får familien god plads til at udfolde sig, samtidig med at hverdagens mange gøremål kan klares inden for kort afstand. Ejendommen er oprindeligt opført i 1963 og blev i 2002 udvidet med en tilbygning i to etager, som har tilført boligen ekstra plads og en spændende indretning. Boligen fordeler sig over flere niveauer og rummer gode muligheder for at indrette sig efter familiens størrelse og behov. Indenfor finder I blandt andet flere værelser, badeværelse, køkken med spiseplads samt store og lyse opholdsrum. Den rummelige stue har brændeovn, direkte udgang til terrassen og en flot, åben trappe, der giver boligen karakter og skaber en naturlig forbindelse mellem etagerne. De mange kvadratmeter giver mulighed for både hyggelige fællesrum og private afdelinger til familiens medlemmer. Ejendommen fremstår med behov for modernisering og henvender sig derfor til jer, der gerne vil sætte jeres eget præg på det kommende hjem. Her er et spændende potentiale og plads til at skabe en tidssvarende familievilla med eksempelvis ekstra værelser, hjemmekontor, hobbyrum eller en særskilt afdeling til familiens større børn. Underetagen bidrager med yderligere anvendelige arealer, herunder bryggers, disponible rum og garage med direkte adgang til huset. Det gør hverdagen praktisk og giver samtidig gode opbevaringsmuligheder til familiens cykler, værktøj, fritidsudstyr og øvrige ejendele. Udenfor venter en grøn og ugeneret have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Den store terrasse ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsrum og danner en dejlig ramme om sommerens måltider, grillmiddage og samvær med familie og venner. Beliggenheden er særdeles familievenlig. Fra Enghavevej er der kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne områder, mens Svendborgs levende midtby nemt nås på cykel eller til fods. Her finder I et rigt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturoplevelser samt byens stemningsfulde havnemiljø. Enghavevej 30 er kort sagt et oplagt valg for familien, der søger mange kvadratmeter, gode udviklingsmuligheder og en central beliggenhed i Svendborg. Kontakt home Svendborg for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.