Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Enggårdsgade 60, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

2.298.000 kr.

15.740 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (4%) den 29. okt. 2026

Ejerudgift 2.883 kr./md.

  • 146 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
146 m²
Værelser
6
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 146 m² · BBR: 119 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. okt. 20262.398.000 kr.
  • Nuværende pris2.298.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget lys og rummelig 6-værelses ejerlejlighed med 5 vestvendte altaner beliggende på 1. sal i en pæn gulstensejendom i grønne og trygge omgivelser i det attraktive Kærby. Her finder du en veldisponeret lejlighed, der kombinerer lys, luft og funktionalitet. Med sine hele 146 m² fordelt på 6 værelser får du en bolig med samme plads som i en villa, bare uden haven. Ejendommen er attraktivt beliggende i området omkring Enggårdsgade, der er præget af fred og tryghed. Her er gode stisystemer, grønne fællesarealer og legepladser tæt på. Du bor i gåafstand til Kærbyskolen, børnehave og indkøb, og der er kort afstand til Østerådalen, som byder på smukke naturoplevelser og gode løberuter. Samtidig er der nem adgang til Aalborg centrum, offentlig transport og motorvejsnettet. Lejligheden har en virkelig god planløsning, dejligt lysindfald, god udsigt over grønne arealer - og en beliggenhed i enden af beboelsen, så der er masser af privatliv og ingen øjenkontakt med naboerne. Velkommen indenfor: Stor lys og rummelig entré med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et nyere lyst badeværelse med muret bruseniche, vindue, væghængt toilet samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Lækkert køkken/alrum med alt i hårde hvidevarer og masser af plads til stort spisebord. Stuen er stor og indbydende med udgang til en vestvendt altan med fin udsigt. Stort soveværelse med walk-through garderobe og udgang til altan. Separat værelsesgang med 3 værelser, der alle har adgang til altaner, hvilket giver et skønt lysindfald og mulighed for at nyde solen det meste af dagen. For enden af værelsesgangen findes et separat gæstetoilet med brus. Overalt fremstår lejligheden meget flot og velholdt med bl.a. pæne parketgulve. En attraktiv og velholdt lejlighed i et roligt og grønt område – med alt, hvad du behøver for en komfortabel hverdag tæt på både by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kærbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.