← Tilbage
Et langt, venligt smil ned gennem byen…, billede 1 af 8
1 / 8

Engelsborgvej 12, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.895.000 kr.

59.015 kr/m²

Ejerudgift 3.989 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.842 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngby Hovedgade er ikke bare endnu en gade i Lyngbys bymidte. Næh, den er såmænd et langt, venligt smil ned gennem byen. Temmelig langt er smilet med stormagasin, lækre forretninger, specialbutikker, caféer og gode spisesteder. Gaden er det store, bankende hjerte i Kgs. Lyngby, en af de ældste og mest stemningsfulde handelsgader nord for København, her flyder historie, handel og hverdagsliv sammen. Lejligheden oppe på 2. sal på Engelsborgvej 12 ligger lige om hjørnet til al halløjsaet på Lyngby Hovedgade. Det samme gør S-toget, den nye letbane, Lyngby Sø og Mølleåen, som går under hovedgaden for efter 30 kilometer at ende i Øresund. Nemlig, Lyngby er både by, natur og maritim med robåde, sejlbåde, kanoer og kajakker i vandet. Ejendommen er en klassisk 1950er ejendom på 66 m2 med skøn syd- og vestvendt altan. Sol hele dagen. Lejligheden er ideel til den persona, der bor alene, men den er også parat til kæresteri, som dele eller forældrekøb. Her er masser af lys og privat parkering. Hvorfor Lyngby og ikke Kongens Lyngby? Fordi jorden i Lyngby indtil reformationen i 1536 var krongods, som i nutidigt sprog betyder, at kongen ejede jorden. Officielt og i postnummeret 2800 er byen Kongens Lyngby, men det er der ingen af de 56.000 indbyggere i Lyngby, der siger. Kommunen er kendt for sine mange fritidsaktiviteter til både børn og voksne. Byen er fra vikingetiden. Den ældste del af byen er Bondebyen, og den ældste bygning er Lyngby Kirke fra 1150

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 195 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 100 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 152 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 263 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 217 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
510 m
Motorvej
175 m
Jernbane
760 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby