1 / 3

Elmevangen 11

7200 Grindsted

Fra Home.dk

1.225.000 kr.

12.374 kr/m²

99 m²
813 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 99 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 99 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 813 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 984.052–1.331.259 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin og velholdt villa med en god beliggenhed på lukket vænge med have lige op mod skovstykke. Her bor du lige ved stisystem og i gåafstand til både Magion, Lynghedeskolen og indkøb. Boligen har en god indretning med 2 børneværelser + soveværelse. Indretning:- entre med klinker og god garderobeplads- værelse med laminatparket og hvidt loft- badeværelse med hvide fliser m/gulvvarme, bruseniche og bord/skabsarrangement- stor lys vinkelstue med laminatparket og plads til både spisebord og sofa arrangement- køkken med hvide elementer fra 2016,, laminatbordplade og laminatgulv- stort værelse ind fra køkkenet- baggang med klinker og skabe- stort værelse med skråt hvidmalet loftTil huset er der også en god rummelig carport med redskabsrumEndvidere nem have med dejlig stor træterrasse og kig til skoven. En virkelig fin og lys villa hvor pladsen er udnyttet optimalt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 980.000 kr.
Banklån: 183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.948 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.