Elmelunden 12
2635 Ishøj
Fra RealMæglerne
4.195.000 kr.
35.252 kr/m²
Ejerudgift 3.588 kr./md.
- 119 m²
- 206 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 26 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.35 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 119 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 119 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 206 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige rækkehuse i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ishøj
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Lundestien (Ishøj Søvej)
- Ca. 169 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 894 m
- Skoledistrikt
- Vibeholmskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Vejleåparken
- Ca. 628 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vestegnens Bazar - Bagerafd.
- Ca. 1,3 km
- Café
- Cafe Ask Stamhuset
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Ishøj Lille Torv Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,8 km
- Sø
- 213 m
- Motorvej
- 654 m
- Jernbane
- 1,6 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Ishøj Kommune
- Kommuneskat
- 25%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 24.700
Boligøkonomi
Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.356.000 kr.
- Banklån
- 629.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.588 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.956 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 20.161 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Vesterbro & Carlsberg Byen ApS
72312200
