Elmely 26
3520 Farum
Fra Lokalbolig
3.995.000 kr.
42.957 kr/m²
Vurderet 12% under markedetEjerudgift 5.884 kr./md.
- 93 m²
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 32 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 93 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1994
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 186 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,1–4,6 mio. kr.
12% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Farum
- Ca. 215 m
- Bus
- Farum Bytorv
- Ca. 163 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 183 m
- Skoledistrikt
- Stavnsholt
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kumbelhaven
- Ca. 74 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus
- Ca. 183 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Anaïs Kulturcafé
- Ca. 301 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 554 m
- Apotek
- Farum Apotek
- Ca. 558 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 660 m
- Motorvej
- 637 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.196.000 kr.
- Banklån
- 599.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.884 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.281 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.667 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Værløse og Farum ApS
44484422
