Elmehaven 2, Strøby Egede, 4600 Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Elmehaven 2

4600 Køge

Fra Kjeldskov & Co

4.495.000 kr.

23.051 kr/m²

Ejerudgift 2.570 kr./md.

  • 195 m²
  • 580 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
580 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhusets nemme hverdag, villaens frihed og lige præcis den mængde have, der gør udelivet hyggeligt uden at gøre det til et projekt. En ægte livsnyderbolig med flot funkisstil, skarpe linjer og særlige detaljer – gennemistandsat og med en lethed, der mærkes fra første blik. De store vinduespartier – ikke mindst de høje, vertikale – lader dagslyset vandre langt ind og giver rummene en klar, luftig stemning, som klæder huset så godt. Haven er skøn og overskuelig - stort sydvendt terrasseområde, hvor solen kigger ned dagen lang. Markisen sørger for skygge, hvis solen bliver for varm. Der er plads til grillhygge, loungemøbler, morgenkaffe og et koldt glas vin i aftenskumringen. Den flisebelagte indkørsel, carporten med ladestander og den mørke sidefløj skaber en flot kontrast til den hvide bolig. Sidefløjen rummer et lækkert bryggers/entré og et udhus. Beliggenheden spiller smukt med på den nemme livsnydertilværelse. Søde naboer, grønne omgivelser og kort vej til både skole og indkøb, mens stranden ligger tæt nok på til en morgendukkert eller en tur med padlebrættet, når solen og lysten lokker. Kun 10 minutter til Køge Torv, hvor caféstole, markedsboder, butikker og købstadsstemning står klar. Boligen har så mange fine detaljer, synlige loftsbjælker og stenvæggen i stuen, det runde særlige vindue, unikke trædetalje og murstene ved trappeafslutningen. Køkkenet står flot med fritstående ø, hvor højstole inviterer til samtaler over madlavningen, en hurtig kaffe eller et glas vin. Quooker, vinkøleskab og indbygget kaffemaskine fuldender oplevelsen. Stuen rummer både spisebordet, hvor alle kan samles til grin, snak og gode middage, og et roligt sofaområde til tv-hygge. Badeværelset er hvidt og stilrent. Førstesalen samler en rolig værelsesafdeling med møblerbar repos, oplagt til lænestol eller hjemmekontor, og gode værelser, hvoraf forældresoveværelset har adgang til et lækkert walk-in-closet. Her falder mavefornemmelsen på plads i et hjem, hvor det hele går op i en højere enhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Netto
Ca. 26 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Solgårdsparken
Ca. 829 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
199 m
Sø
786 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge