Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ellens Vænge 25

3630 Jægerspris

Fra EDC

1.645.000 kr.

22.534 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.315 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.315 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellens Vænge 25 i Kulhuse – et velholdt og charmerende sommerhus, hvor der er plads til at koble fra, være sammen og nyde omgivelserne. Her får du 73 m² bolig på en stor, lukket grund på hele 1.315 m². Haven er omkranset af tæt, grøn beplantning, som giver en skøn følelse af privatliv og gør grunden til et sted, man har lyst til at bruge. Som en ekstra bonus får du 31 m² kælder, der oplagt kan indrettes som værksted, hobbyrum eller praktisk opbevaring. Indenfor er det store køkken-alrum husets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier lukker masser af lys ind og giver et dejligt kig til haven. Her er god plads til at samle familie og venner omkring mad, kaffe og hyggelige timer – uden at det hele behøver at være så højtideligt. Sommerhuset rummer to gode værelser, som kan bruges til både familie, gæster eller hjemmekontor, alt efter hvad der passer til dit behov. Og så er der haven. Den er frodig, grøn og dejligt ugeneret. I forlængelse af huset ligger den store overdækkede terrasse, som hurtigt bliver et naturligt sted at samles. Her kan du sidde i læ, når duggen falder, tage morgenkaffen med ud eller blive hængende lidt længere, når sommeraftenen egentlig burde være slut. Kulhuse er for dig, der gerne vil have naturen tæt på. Skov og vand ligger i kort afstand, og området har den helt særlige sommerhusstemning, hvor tempoet naturligt falder lidt. Tag en tur gennem skoven, hop i vandet, eller bliv hjemme og nyd haven – mulighederne er mange, og det er netop en del af charmen. Ellens Vænge 25 er et sommerhus med en god kombination af plads, privatliv og beliggenhed. Et sted, hvor der er rum til både gæster, hverdagsflugt og afslapning – og hvor haven og naturen omkring huset bliver en stor del af oplevelsen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
450 m
Sø
235 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.233.750 kr.
Banklån
329.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.