Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kulsviervej 16

3630 Jægerspris

Fra EDC

2.095.000 kr.

24.647 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 1.926 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.350 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.350 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kulsviervej 16 i det hyggelige sommerhusområde i Kulhuse finder du dette charmerende sommerhus, der danner en skøn ramme om både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er der tænkt over indretningen, så huset fremstår både funktionelt og indbydende. Sommethuset er løbende renoveret og er lige til at overtage. Du bydes velkommen i en fin entré, som giver en god og praktisk ankomst til huset. Herfra er der adgang til badeværelset, som ligger i naturlig forlængelse af entréen. Hjertet i huset er det nyere køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Den åbne planløsning skaber en lys og rummelig atmosfære, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Samtidig er der en separat plads til spiseafdeling, hvor måltiderne kan nydes i rolige omgivelser. Boligen rummer to gode værelser, der giver fine muligheder for både sovepladser og fleksibel indretning. Udenfor venter en dejlig grund med en hyggelig, lukket have, hvor træerne skaber en stemningsfuld og privat atmosfære. Her er der rig mulighed for at nyde de lange sommerdage i fredelige omgivelser, og det er ikke ualmindeligt at opleve både rådyr, fasaner og egern, der kigger forbi haven. Til huset hører desuden en overdækket terrasse, som giver mulighed for at sidde ude i al slags vejr, samt en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. En stor garage med dobbelt port giver masser af plads til både bil, opbevaring og kreative hobbyprojekter, hvilket gør ejendommen ekstra anvendelig. Her er ligeledes et ekstra rum som giver yderligere plads til opbevaring. Kulhuse er et særligt attraktivt sommerhusområde kendt for sin rolige atmosfære, smukke natur og nærheden til vandet. Sommerhuset ligger i gåafstand til både Brugsen og havnen, og kun ca. 1,5 km fra Nordskoven, som indbyder til skønne naturoplevelser. Her er der gode muligheder for gåture langs kysten, cykelture i det grønne og afslappende dage ved stranden, mens området samtidig byder på hyggeligt havnemiljø og gode oplevelser året rundt. Her får du det bedste af sommerhuslivet i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
539 m
Sø
599 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.