Roarsvej 12, Kulhuse, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Roarsvej 12

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

20.833 kr/m²

Ejerudgift 1.607 kr./md.

  • 60 m²
  • 1037 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962

Uderum

Grundareal
1037 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne område af Jægerspris ligger et charmerende sommerhus gemt væk på Roarsvej 12, som venter på at blive din nye oase af ro og afslapning. Denne ejendom tilbyder en ende på stress og jag, og byder i stedet på naturskønne omgivelser og en afslappet atmosfære, der giver ny energi. Med en grundstørrelse på 1.037 m² og et hus på 60 m², er dette den perfekte ejendom for dem der søger enkelhed og nærhed til naturen. Når du træder ind i dette indflytningsklare sommerhus, bydes du straks velkommen af et lyst og luftigt køkken-alrum. Dette åbne område udgør kernen i boligen og gør det nemt at samle familie og venner for hyggelige stunder og fælles madlavning. Køkkenet er veludstyret, og alrummet giver dig rig mulighed for at skabe en spisestue, hvor I kan nyde måltiderne med udsigt til den smukke natur udenfor. En af de mange fremtrædende egenskaber ved denne ejendom er dens imponerende placering tæt på fjorden. Denne nærhed til vandet giver muligheden for at udnytte de mange rekreative aktiviteter, området byder på, lige fra gåture langs vandet til lystfiskeri. På den velholdte grund er der rig mulighed for at anlægge en have, nyde udendørsaktiviteter eller blot læne sig tilbage og lade tankerne vandre. Den rummelige have giver både plads til børn at lege på, såvel som mulighed for at sætte sit personlige præg med planteprojekter eller terrasseudvidelser. Roarsvej 12 i Jægerspris er ikke bare et sommerhus, det er en tilflugtssted fra hverdagens tumult, og en mulighed for at skabe dejlige minder tæt på naturen. Med en attraktiv grundstørrelse og et praktisk boligareal, kombineret med en uovertruffen beliggenhed tæt ved fjorden, er dette en unik chance, som sjældent bliver udbudt. Grib muligheden for at opleve den stille charme og skønhed som dette smukke sommerhus kan tilbyde. Kontakt os i dag for en fremvisning, og lad Roarsvej 12 være din næste kærkomne tilføjelse til familiens paradis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
494 m
Sø
246 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
937.500 kr.
Banklån
250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris