Valmuevej 6, Kulhuse, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Valmuevej 6

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

22.417 kr/m²

Ejerudgift 1.992 kr./md.

  • 60 m²
  • 1043 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1951

Uderum

Grundareal
1043 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i din helt egen sommeroase på Valmuevej 6 i det charmerende område af Kulhuse. Denne ejendom tilbyder den perfekte blanding af ro, autenticitet og bekvem beliggenhed, alt sammen placeret på en generøs grundstørrelse på 1043 m². Med en boligstørrelse på 60 m² fordelt på 3 velindrettede rum, er dette sommerhus et ideelt tilflugtssted for dem, der ønsker at undslippe hverdagens travlhed og nyde den danske sommer i fulde drag. Når du træder ind på ejendommen, mødes du straks af den enorme, solrige grund. Her er der plads til at lade kreativiteten få frit spil – om du drømmer om frodige blomsterbede, en køkkenhave eller en hyggelig bålplads, er mulighederne uendelige. Ejendommens grønne arealer skaber en naturlig atmosfære, der inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning i solen. Sommerhuset selv emmer af klassisk dansk sommerhuscharme. Sommerhuset formår at skabe både hygge og funktionalitet. De tre rum er praktisk fordelt, hvilket giver god plads til familieliv eller gæster. Den charmerende stue er perfekt til hyggelige aftener med brætspil og samtaler, mens køkkenet fremstår lyst og indbydende, klar til at servicere enhver kulinarisk eksperiment. Placeringen tæt på både brugsen og Issefjorden gør denne ejendom ekstra attraktiv. Gåturene til købmanden bliver en fornøjelse i sig selv, når du kan slentre langs de naturskønne. Endvidere tilbyder nærheden til vandet fantastiske muligheder for familiehygge eller bare en dukkert på de varme sommerdage. På Valmuevej 6 får du ikke bare et sommerhus; du får en livsstil. Denne ejendom er for dem, der værdsætter en autentisk sommerhusoplevelse i smukke omgivelser med alle nødvendige bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Grib chancen for at skabe minder for livet i din egen lille oase i smukke Kulhuse. Velkommen hjem til sommerhusidylens kerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
361 m
Sø
487 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.008.750 kr.
Banklån
269.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris